7 Rue Louis Laverny, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Laverny, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Laverny, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Mussonville à 54 mètres
- - Bègles à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 185 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 965 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 455 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Laverny
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Laverny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Laverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Laverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Laverny dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Laverny par rapport à la voie
Sur Rue Louis Laverny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 7 Rue Louis Laverny se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Laverny par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Louis Laverny se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Bègles et 72.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Laverny à Bègles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Laverny est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
