9 Rue Louis Rochemond, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Rochemond, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Rochemond, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Dorat Verduc.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bègles (Av Jeanne D'arc) à 94 mètres
- - Bègles à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Rochemond
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Rochemond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Rochemond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Rochemond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Rochemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Rochemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Rochemond dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Rochemond par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rochemond, le prix moyen des maisons s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 9 Rue Louis Rochemond se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Rochemond par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Louis Rochemond se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 79.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Rochemond à Bègles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Rochemond est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
