27 Rue Louise Et Jean Sabail, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Louise Et Jean Sabail, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Louise Et Jean Sabail, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Argous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 357 mètres
- - Bègles à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 779 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 774 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 419 mètres
Ventes au 27 Rue Louise Et Jean Sabail
Les 6 ventes au 27 Rue Louise Et Jean Sabail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Louise Et Jean Sabail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Louise Et Jean Sabail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Louise Et Jean Sabail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Louise Et Jean Sabail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Louise Et Jean Sabail dans son marché local
Prix du 27 Rue Louise Et Jean Sabail par rapport à la voie
Sur Rue Louise Et Jean Sabail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 27 Rue Louise Et Jean Sabail se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Louise Et Jean Sabail par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Louise Et Jean Sabail se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Bègles et 3.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Louise Et Jean Sabail à Bègles
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Louise Et Jean Sabail est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
