29 Rue Louise Et Jean Sabail, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Louise Et Jean Sabail, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 18.23 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Louise Et Jean Sabail, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Argous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 374 mètres
- - Bègles à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 781 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 776 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 435 mètres
Ventes au 29 Rue Louise Et Jean Sabail
Une vente a été recensée au 29 Rue Louise Et Jean Sabail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Louise Et Jean Sabail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Louise Et Jean Sabail, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Louise Et Jean Sabail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Louise Et Jean Sabail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Louise Et Jean Sabail dans son marché local
Prix du 29 Rue Louise Et Jean Sabail par rapport à la voie
Sur Rue Louise Et Jean Sabail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 29 Rue Louise Et Jean Sabail se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Louise Et Jean Sabail par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Louise Et Jean Sabail se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Bègles et 14.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Louise Et Jean Sabail à Bègles
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Louise Et Jean Sabail est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
