41 b Rue Marc Sangnier, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 21.24 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Rue Marc Sangnier, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1134 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 737 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Rue Marc Sangnier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 41 b Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 41 b Rue Marc Sangnier se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Rue Marc Sangnier par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b Rue Marc Sangnier se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 33.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Rue Marc Sangnier à Bègles
Le loyer moyen estimé au 41 b Rue Marc Sangnier est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
