39 Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°41 et de 1.46 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noutary à 319 mètres
- - Bègles à 2385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 3171 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 2293 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1415 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 39 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 39 Rue Marcel Sembat se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Marcel Sembat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Marcel Sembat se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Bègles et 1.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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