8 bis Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 bis Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 245 mètres
- - Bègles à 2528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 3322 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 2468 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1545 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 8 bis Rue Marcel Sembat se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Marcel Sembat se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Bègles et 0.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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