23 Rue Mazagran, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Mazagran, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 914 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mazagran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 23 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 23 Rue Mazagran se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mazagran par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Mazagran se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 15.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 550 € au 23 Rue Mazagran à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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