11 Rue Montaigne, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°9 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 11 Rue Montaigne, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Argous.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 249 mètres
- - Bègles à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 603 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 597 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 11 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 11 Rue Montaigne se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montaigne par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Montaigne se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Bègles et 37.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
