25 Rue Montesquieu, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 356 €

de 2 430 € à 4 121 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Montesquieu, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 bis et de 1.91 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 25 Rue Montesquieu, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 214 mètres
- Bègles à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 598 mètres
- Collège Pablo Neruda à 592 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 1284 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 219 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 25 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 25 Rue Montesquieu se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Montesquieu par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montesquieu se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Bègles et -1.35 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montaigne, 33130 Bègles(3,199 €)

Place César Franck, 33130 Bègles(3,247 €)

Avenue Salvador Allende, 33130 Bègles(3,902 €)

Rue Jean-Philippe Rameau, 33130 Bègles(3,343 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.