40 Rue Montesquieu, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Montesquieu, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 244 mètres
- - Bègles à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 573 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 567 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 40 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 40 Rue Montesquieu se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montesquieu par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montesquieu se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Bègles et 45.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
