4 Rue Neil Armstrong, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neil Armstrong, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Neil Armstrong, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 418 mètres
- - Bègles à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 592 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 587 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Neil Armstrong
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Neil Armstrong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neil Armstrong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Neil Armstrong, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neil Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neil Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neil Armstrong dans son marché local
Prix du 4 Rue Neil Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Neil Armstrong, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 4 Rue Neil Armstrong se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neil Armstrong par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Neil Armstrong se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Bègles et 66.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Neil Armstrong à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Neil Armstrong est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
