7 bis Rue Neil Armstrong, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Neil Armstrong, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Neil Armstrong, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 445 mètres
- - Bègles à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 606 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 601 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Neil Armstrong
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Neil Armstrong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Neil Armstrong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Neil Armstrong, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Neil Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Neil Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Neil Armstrong dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Neil Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Neil Armstrong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 7 bis Rue Neil Armstrong se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Neil Armstrong par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Neil Armstrong se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Bègles et 2.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Neil Armstrong à Bègles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Neil Armstrong est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
