11 Rue Nungesser, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 4 278 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nungesser, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 294 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 150 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nungesser, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 11 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 11 Rue Nungesser se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nungesser par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nungesser se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 43.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nungesser à Bègles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nungesser est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
