12 Rue Nungesser, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², supérieur de 22.37 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 12 Rue Nungesser, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 290 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 128 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 112 mètres
Ventes au 12 Rue Nungesser
Les 2 ventes au 12 Rue Nungesser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nungesser, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 12 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 12 Rue Nungesser se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nungesser par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nungesser se situe 46.54 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 157.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
