5 Rue Pierre Laroche, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Laroche, affiche un prix moyen de 3 717 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Laroche, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Mussonville à 149 mètres
- - Bègles à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 158 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 789 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 636 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Laroche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Laroche dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 5 Rue Pierre Laroche se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Laroche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Laroche se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 24.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Laroche à Bègles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Laroche est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
