Rue Marcel Duhamel, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Duhamel, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 773 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Duhamel dans son marché local
Prix Rue Marcel Duhamel par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Duhamel se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 26.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Duhamel à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Duhamel est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Duhamel
Les ventes enregistrées Rue Marcel Duhamel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Duhamel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Mussonville à 221 mètres
- - Bègles à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 167 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 739 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 700 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 111 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Duhamel
Adresses Rue Marcel Duhamel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Duhamel, classées par tranches de numéros.
