3 Rue Robert Malsan, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert Malsan, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Robert Malsan, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fellonneau à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Robert Malsan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Robert Malsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robert Malsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robert Malsan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Malsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Malsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert Malsan dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert Malsan par rapport à la voie
Sur Rue Robert Malsan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 3 Rue Robert Malsan se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert Malsan par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Robert Malsan se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 15.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 250 € au 3 Rue Robert Malsan à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 653 € si le professionnel les prend en charge.
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