2 Rue Sarreguemines, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sarreguemines, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Sarreguemines, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Argous.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 145 mètres
- - Bègles à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 897 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 863 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sarreguemines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sarreguemines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sarreguemines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sarreguemines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarreguemines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarreguemines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sarreguemines dans son marché local
Prix du 2 Rue Sarreguemines par rapport à la voie
Sur Rue Sarreguemines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 2 Rue Sarreguemines se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sarreguemines par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sarreguemines se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 13.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 350 € au 2 Rue Sarreguemines à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 604 € si le professionnel les prend en charge.
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