8 Rue Sarreguemines, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sarreguemines, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sarreguemines, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Argous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 115 mètres
- - Bègles à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 928 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 831 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sarreguemines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sarreguemines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sarreguemines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sarreguemines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sarreguemines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sarreguemines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sarreguemines dans son marché local
Prix du 8 Rue Sarreguemines par rapport à la voie
Sur Rue Sarreguemines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 8 Rue Sarreguemines se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sarreguemines par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sarreguemines se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 27.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sarreguemines à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sarreguemines est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
