3 Rue Sébastopol, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sébastopol, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sébastopol, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 3 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 3 Rue Sébastopol se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sébastopol par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sébastopol se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sébastopol à Bègles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sébastopol est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
