4 Rue Sébastopol, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°2 bis et du 3.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Sébastopol, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 143 mètres
Ventes au 4 Rue Sébastopol
Une vente a été recensée au 4 Rue Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sébastopol, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 4 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 4 Rue Sébastopol se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sébastopol par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Sébastopol se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Bègles et 63.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
