8 Rue Sébastopol, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Sébastopol, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sébastopol, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 8 Rue Sébastopol se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sébastopol se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Bègles et 5.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 8 Rue Sébastopol à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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