13 Rue Solférino, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Solférino, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Solférino, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 13 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 13 Rue Solférino se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Solférino par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Solférino se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Bègles et 22.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Solférino à Bègles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Solférino est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 200 € au 13 Rue Solférino à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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