23 Rue Solférino, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 et du 4.68 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue Solférino, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Solférino, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 23 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des maisons s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 23 Rue Solférino se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Solférino par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Solférino se situe 5 % en dessous de la moyenne de Bègles et 67.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
