25 Rue Solférino, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Solférino, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 393 mètres
Ventes au 25 Rue Solférino
Une vente a été recensée au 25 Rue Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Solférino, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 25 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 25 Rue Solférino se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Solférino par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Solférino se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Bègles et -1.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 25 Rue Solférino à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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