12 Rue Touton, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Touton, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Touton, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs De La Résistance à 141 mètres
- - Bègles à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 470 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1092 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 375 mètres
Ventes au 12 Rue Touton
Une vente a été recensée au 12 Rue Touton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Touton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Touton, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Touton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Touton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Touton dans son marché local
Prix du 12 Rue Touton par rapport à la voie
Sur Rue Touton, le prix moyen des maisons s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 12 Rue Touton se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Touton par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Touton se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 16.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 950 € au 12 Rue Touton à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 687 € si le professionnel les prend en charge.
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