28 Rue Urbain Sebie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Urbain Sebie, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Urbain Sebie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 192 mètres
- - Bègles à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 164 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 375 mètres
Ventes au 28 Rue Urbain Sebie
Les 2 ventes au 28 Rue Urbain Sebie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Urbain Sebie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Urbain Sebie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Urbain Sebie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Urbain Sebie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Urbain Sebie dans son marché local
Prix du 28 Rue Urbain Sebie par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Sebie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 28 Rue Urbain Sebie se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Urbain Sebie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Urbain Sebie se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Bègles et 14.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Urbain Sebie à Bègles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Urbain Sebie est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
