7 bis Rue Vincent Gonzales, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Vincent Gonzales, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 7 bis Rue Vincent Gonzales, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 3 logements - 387 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 495 mètres
- - Bègles à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 508 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 506 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 738 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Vincent Gonzales
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Vincent Gonzales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Vincent Gonzales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Vincent Gonzales, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Vincent Gonzales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Vincent Gonzales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Vincent Gonzales dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Vincent Gonzales par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Gonzales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 7 bis Rue Vincent Gonzales se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Vincent Gonzales par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Vincent Gonzales se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Bègles et 52.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
