116 Allée de Boutaut, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Allée de Boutaut, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², identique à celui du n°84 et du n°130.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Allée de Boutaut, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 11187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000SY, - Parcelle n°0025 - Feuille 000SY, - Parcelle n°0135 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ravezies à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 942 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 709 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 415 mètres
- - Ecole élémentaire LOUISE MICHEL à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Allée de Boutaut
Aucune vente n'a été recensée au 116 Allée de Boutaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Allée de Boutaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Allée de Boutaut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Allée de Boutaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Allée de Boutaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Allée de Boutaut dans son marché local
Prix du 116 Allée de Boutaut par rapport à la voie
Sur Allée de Boutaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 116 Allée de Boutaut se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Allée de Boutaut par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Allée de Boutaut se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Allée de Boutaut à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 116 Allée de Boutaut est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
