12 Allée Haussmann, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Haussmann, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Haussmann, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ravezies à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1263 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 592 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 496 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 802 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Haussmann, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Haussmann dans son marché local
Prix du 12 Allée Haussmann par rapport à la voie
Sur Allée Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 12 Allée Haussmann se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Haussmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Haussmann se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Haussmann à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Haussmann est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
