13 Allée Haussmann, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Haussmann, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Haussmann, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 948 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sousa Mendès à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1253 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 529 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 464 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 834 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 246 mètres
Ventes au 13 Allée Haussmann
Les 10 ventes au 13 Allée Haussmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Haussmann, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Haussmann dans son marché local
Prix du 13 Allée Haussmann par rapport à la voie
Sur Allée Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 13 Allée Haussmann se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Haussmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Haussmann se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Haussmann à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Haussmann est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 450 € au 13 Allée Haussmann à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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