25 Allée Haussmann, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Haussmann, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Haussmann, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 21 locaux - 104 parkings - 819 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sousa Mendès à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1343 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 399 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 319 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 823 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 114 mètres
Ventes au 25 Allée Haussmann
Les 5 ventes au 25 Allée Haussmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Haussmann, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Haussmann dans son marché local
Prix du 25 Allée Haussmann par rapport à la voie
Sur Allée Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 25 Allée Haussmann se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Haussmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Haussmann se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Haussmann à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Haussmann est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
