27 Allée Haussmann, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allée Haussmann, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée Haussmann, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 836 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sousa Mendès à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1355 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 376 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 306 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 800 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée Haussmann, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée Haussmann dans son marché local
Prix du 27 Allée Haussmann par rapport à la voie
Sur Allée Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 27 Allée Haussmann se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée Haussmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée Haussmann se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée Haussmann à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 Allée Haussmann est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
