1 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 368 €

de 3 521 € à 5 173 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 513 €

de 3 729 € à 6 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 1 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière D'arès à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 455 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 454 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 526 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 454 mètres

Ventes au 1 Avenue d'Arès

Les 0 ventes au 1 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 1 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 1 Avenue d'Arès se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Arès se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(3,401 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(3,843 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(3,112 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(3,205 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.