25 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000MI, - Parcelle n°0198 - Feuille 000MI, - Parcelle n°0196 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Marbotin à 437 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 125 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1146 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 498 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1154 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 497 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 497 mètres
Ventes au 25 Avenue d'Arès
Les 5 ventes au 25 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 25 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 25 Avenue d'Arès se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue d'Arès se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue d'Arès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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