25 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°27 mais supérieur de 9.57 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 25 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000MI, - Parcelle n°0198 - Feuille 000MI, - Parcelle n°0196 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 498 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 497 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 497 mètres
Ventes au 25 Avenue d'Arès
Les 5 ventes au 25 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 25 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 25 Avenue d'Arès se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue d'Arès se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
