24 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 462 €

de 3 310 € à 4 078 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 24 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°26 et de 8.51 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 24 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 273 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Pins à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 511 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 509 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 456 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 509 mètres

Ventes au 24 Avenue d'Arès

Une vente a été recensée au 24 Avenue d'Arès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 août 2022

99 500 €(3 827 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26 m²

24 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 24 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 24 Avenue d'Arès se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue d'Arès se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(3,401 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(3,843 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(3,112 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(3,205 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.