35 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Marbotin à 465 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 515 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 514 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 514 mètres
Ventes au 35 Avenue d'Arès
Les 3 ventes au 35 Avenue d'Arès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 35 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 35 Avenue d'Arès se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue d'Arès se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue d'Arès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ACGL
bordeaux 33000
5 annonces en vente chez Flatway
Swan & Co. Immo
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26 annonces en vente chez Flatway
Herranz Immobilier
bordeaux 33000
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