37 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 089 €

de 3 311 € à 5 009 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°35 et de 2.39 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 37 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Pins à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 520 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 518 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 423 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 518 mètres

Ventes au 37 Avenue d'Arès

Les 0 ventes au 37 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Avenue d'Arès dans son marché local

Prix du 37 Avenue d'Arès par rapport à la voie

Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 37 Avenue d'Arès se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue d'Arès se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gourgues Et Marsaud, 33800 Bordeaux(3,401 €)

Rue Genesta, 33800 Bordeaux(3,843 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(3,112 €)

Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux(3,205 €)

Biens en vente à proximité du 37 Avenue d'Arès

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.