45 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 65 parkings - 452 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 536 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 534 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue d'Arès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue d'Arès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 45 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 45 Avenue d'Arès se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue d'Arès se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue d'Arès
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue d'Arès
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