41 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue d'Arès, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°45 et de 6.31 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
À propos du 41 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 65 parkings - 452 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 528 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 526 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 526 mètres
Ventes au 41 Avenue d'Arès
Les 17 ventes au 41 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 41 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 41 Avenue d'Arès se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue d'Arès se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
