41 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 41 Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 65 parkings - 452 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Marbotin à 475 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 83 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1139 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 528 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1148 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 526 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 526 mètres
Ventes au 41 Avenue d'Arès
Les 17 ventes au 41 Avenue d'Arès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue d'Arès dans son marché local
Prix du 41 Avenue d'Arès par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 41 Avenue d'Arès se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue d'Arès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue d'Arès se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Avenue d'Arès
Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue d'Arès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Avenue d'Arès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Patrimoine Et Investissements
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Agence Gruener Immobilier
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Grisel Immobilier
Bordeaux 33000
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