41 Avenue de Laroque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Laroque, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°43 et de n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Laroque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 140 logements - 80 parkings - 2947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000TC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 725 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 911 mètres
- - Ecole maternelle GISELE HALIMI à 199 mètres
- - Ecole élémentaire GISELE HALIMI à 206 mètres
Ventes au 41 Avenue de Laroque
Les 6 ventes au 41 Avenue de Laroque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Laroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Laroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Laroque dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Laroque par rapport à la voie
Sur Avenue de Laroque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 41 Avenue de Laroque se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Laroque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Laroque se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Laroque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Laroque est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
