41 Avenue de Laroque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 41 Avenue de Laroque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 140 logements - 80 parkings - 2947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000TC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 725 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 911 mètres
- - Ecole maternelle GISELE HALIMI à 199 mètres
- - Ecole élémentaire GISELE HALIMI à 206 mètres
Ventes au 41 Avenue de Laroque
Les 6 ventes au 41 Avenue de Laroque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Laroque dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Laroque par rapport à la voie
Sur Avenue de Laroque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 41 Avenue de Laroque se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Laroque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Laroque se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Avenue de Laroque
Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue de Laroque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Avenue de Laroque
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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