43 Avenue de Laroque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de Laroque, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de Laroque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 140 logements - 80 parkings - 2947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000TC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 722 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 911 mètres
- - Ecole maternelle GISELE HALIMI à 198 mètres
- - Ecole élémentaire GISELE HALIMI à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue de Laroque
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue de Laroque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de Laroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de Laroque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Laroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Laroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de Laroque dans son marché local
Prix du 43 Avenue de Laroque par rapport à la voie
Sur Avenue de Laroque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 43 Avenue de Laroque se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de Laroque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de Laroque se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de Laroque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de Laroque est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
