42 bis Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 19.45 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 148 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 283 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 128 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue Thiers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 42 bis Avenue Thiers se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Avenue Thiers se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue Thiers est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
