1 Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 982 €

de 3 771 € à 5 687 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 948 €

de 3 995 € à 5 629 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 131 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Pellegrin à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 449 mètres
- Collège Emile Combes à 767 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 459 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 594 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 450 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 459 mètres

Ventes au 1 Avenue Vercingetorix

Les 0 ventes au 1 Avenue Vercingetorix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue Vercingetorix dans son marché local

Prix du 1 Avenue Vercingetorix par rapport à la voie

Sur Avenue Vercingetorix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 1 Avenue Vercingetorix se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Vercingetorix par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Vercingetorix se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frantz Despagnet, 33800 Bordeaux(4,632 €)

Avenue du Parc de Lescure, 33800 Bordeaux(4,635 €)

Place Amélie Raba Léon, 33800 Bordeaux(5,087 €)

Rue de Canolle, 33800 Bordeaux(5,002 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue Vercingetorix

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Vercingetorix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.