2 Boulevard Albert Brandenburg, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Albert Brandenburg, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Albert Brandenburg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bacalan 4.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000GOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 534 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 706 mètres
- - Ecole primaire Achard à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Albert Brandenburg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Albert Brandenburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Brandenburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Brandenburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Albert Brandenburg dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Albert Brandenburg par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Brandenburg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 Boulevard Albert Brandenburg se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Albert Brandenburg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Albert Brandenburg se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Albert Brandenburg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Albert Brandenburg est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 2 Boulevard Albert Brandenburg à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge.
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