41 Boulevard Albert Brandenburg, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Albert Brandenburg, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°43 et de n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Albert Brandenburg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bacalan 3.
1 niveau - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 436 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 597 mètres
- - Ecole primaire Achard à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Albert Brandenburg
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Albert Brandenburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Albert Brandenburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Albert Brandenburg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Albert Brandenburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Albert Brandenburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Albert Brandenburg dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Albert Brandenburg par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Brandenburg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 41 Boulevard Albert Brandenburg se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Albert Brandenburg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Albert Brandenburg se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Albert Brandenburg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Albert Brandenburg est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 450 € au 41 Boulevard Albert Brandenburg à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge.
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