51 Boulevard Albert Brandenburg, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard Albert Brandenburg, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard Albert Brandenburg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 415 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 579 mètres
- - Ecole primaire Achard à 501 mètres
Ventes au 51 Boulevard Albert Brandenburg
Les 3 ventes au 51 Boulevard Albert Brandenburg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Boulevard Albert Brandenburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Boulevard Albert Brandenburg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Albert Brandenburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Albert Brandenburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard Albert Brandenburg dans son marché local
Prix du 51 Boulevard Albert Brandenburg par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Brandenburg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 51 Boulevard Albert Brandenburg se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard Albert Brandenburg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Boulevard Albert Brandenburg se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard Albert Brandenburg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard Albert Brandenburg est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 850 € au 51 Boulevard Albert Brandenburg à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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