34 Boulevard Alfred Daney, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Alfred Daney, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°36 et du 0.72 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Alfred Daney, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 661 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000RM, - Parcelle n°0152 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ravezies à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 687 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 519 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 708 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Alfred Daney
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Alfred Daney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Alfred Daney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Alfred Daney, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Alfred Daney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Alfred Daney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Alfred Daney dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Alfred Daney par rapport à la voie
Sur Boulevard Alfred Daney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 34 Boulevard Alfred Daney se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Alfred Daney par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Alfred Daney se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Alfred Daney à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Alfred Daney est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
