7 Boulevard Alfred Daney, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Alfred Daney, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Alfred Daney, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Le Lac 3.
4 niveaux - 1044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0210 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0088 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0202 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0208 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0212 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ravezies à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1284 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 718 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 582 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 708 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Alfred Daney
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Alfred Daney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Alfred Daney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Alfred Daney, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Alfred Daney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Alfred Daney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Alfred Daney dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Alfred Daney par rapport à la voie
Sur Boulevard Alfred Daney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 7 Boulevard Alfred Daney se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Alfred Daney par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Alfred Daney se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Alfred Daney à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Alfred Daney est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 7 Boulevard Alfred Daney à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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